过年新习俗？共享住宿＂温度＂急升 女房东占比约六成

春节将至，" 回家 " 成为人们十分期待的事情。但是，今年的《出行预测报告》显示，从目前的订票情况看，超过一半的乘机人选择以国内典型旅游城市为目的地，旅行过年成为近年来的新民俗。不同于传统的酒店宾馆，短租民宿受到了民众的喜爱。

2018 年，小猪短租、Airbnb 爱彼迎等平台

带火了民宿行业，" 共享住宿 " 在旅行者口中流传开来。

共享住宿有多热

共享住宿发端于国外的沙发客，即 " 睡别人的沙发 "。共享住宿提供的则是自由或者租赁住宅，需要通过网络平台为房客提供短期住宿服务。

国家信息中心分享经济研究中心数据显示，2017 年，共享住宿交易规模约 145 亿元，比上年增长 70.6%；2017 年共享住宿参与者人数约为 7800 万人，其中房客 7600 万人；主要共享住宿平台的国内房源数量约 300 万套。

2017 年，Airbnb 爱彼迎在全球的活跃房源达到 450 万套，其中国内的活跃房源约 15 万套，近年来我国游客使用全球爱彼迎房源的人次累计超过 1000 万，我国也成为 Airbnb 爱彼迎的第七大客源国。

小猪短租发布的年中数据报告披露，截至去年 7 月，小猪全球房源突破 42 万套，覆盖国内 400 座城市，以及海外 252 个目的地。目前，小猪拥有超过 3500 万活跃用户。

国家信息中心预测，到 2020 年，我国共享住宿市场交易规模有望达到 500 亿元，共享房源将超过 600 万套，房客数将超过 1 亿人。

共享民宿成热中之热

国内的共享住宿中，共享民宿势头是最强劲的：民宿占住宿市场规模由 2015 年的 2.7% 上升到 2017 年的 9.1%。

截至 2018 年 7 月，小猪短租平台上共上线乡村民宿超过 3 万间，最大的订单增幅来自于三四线城市及乡村。今年国庆期间的民宿，平均每个订单从入住到离店约为 2.6 天，" 明星民宿 " 一般需要提前 45 天左右预订。

作为深圳有海岸线的村子，大鹏新区较场尾建村历史已有 300 年左右。2008 年第一家民宿开业，2012 年民宿行业飞速发展，截至 2016 年年底，较场尾成为拥有 320 余家民宿的滨海民宿小镇。赵先生在靠近海边的地方有着自己多年经营的翠鸟客栈，他很早就接入了携程、去哪儿网等网络平台，这些平台也在推广共享民宿的业务。

除此，平台本身也会把民宿店的招租信息分发给其他平台。据记者了解，小猪短租、Airbnb 爱彼迎等平台大大地带动了较场尾区域民宿店的发展，引来了更多的游客。

旅行者体验：个性和有趣

行业中，参与共享住宿的房东平均年龄 33 岁，女性房东占比大约六成；18 岁至 30 岁的房客占全部房客比例超过 70%，大约半数的房客入住频率为每年 1 至 2 次。

" 疯狂旅游者 " 小月说，选择入住民宿正是因为 " 年轻 "。首先，民宿相比酒店宾馆来说会便宜一些，年轻人没有那么多的积蓄；其次，经营民宿的也都是年轻人，彼此间有共同语言，甚至一些民宿还会在晚间举行活动，天南地北的游客聚在一起聊天，还可能遇到外国游客。这些体验比单调、固化的酒店宾馆有趣很多。

有研究表明，45% 的出境游客表示曾居住过境外的民宿、家庭旅馆或度假租赁房屋；观光和休闲度假游客更倾向于选择共享住宿，选择共享住宿的比例高达 68%。

小月就有过国外的民宿体验之旅，民宿店有着自己的大院子，还配有游泳池，环境十分优美，拍照出来的效果特别好看。晚上店主还会提供一些乐器，发挥游客们的才艺表演。有的店主还会因心情好坏，决定冰箱中的零售是否免费拿取，" 这是十分好玩的事情 "。

委托、自营各有考虑

杨女士在惠州有一套闲置的公寓，经朋友介绍，将其委托给一家实体中介管理机构对外短租。

平时，杨女士可以随时打开手机上的业主 App，实时查看房屋的信息，中介也会通过微信将每个月的情况反馈给杨女士。杨女士委托的中介会向她提供多种装修的选择方案，由她选出其中一种。在施工期间，杨女士还可以对室内的家居用品、房屋饰品等做出调整，向中介机构提出要求。

不同于杨女士，魏小姐选择的是自营。魏小姐家是一栋独栋别墅，装修之后就一直空置。去年 7 月，她决定试着将别墅对外短租。魏小姐会将房屋信息放在途家和维拉度假两家平台上，去年七八月份，有七成以上的销量来自于上述网站。" 平台负责销售，我全面负责管理。" 魏小姐说道，" 只需要拎着行李衣服入住即可，其他做饭等日常服务都有。" 别墅中还有管家服务，可以引导消费者使用各种设备。

读创 / 深圳商报记者 白永利 苑伟斌 文 / 图