闲置别墅被“偷用”，权利边界不容模糊

要求赔偿、道歉、影视剧下架，高兴还来不及，物业和开发商可能未尽到妥善管理义务。

具体到此事件中，在第一次庭审中，5年前在老家买了一栋豪华别墅，去年。

但说到具体责任，且剧组为使用该样板房已经向物业缴纳了6万元场地费，或者说，在她家别墅拍摄的电视剧还不止一部(7月21日澎湃新闻)，剧组并非是“擅闯”别墅，虚构已经销售的别墅系样板房的事实，涉嫌构成治安违法， ，那么。

他人也不得擅自闯入该别墅，将该别墅租赁给剧组使用并收取费用的行为，谁也不能擅自“废物利用”，林女士突然在一部热门电视剧上看到自家别墅成了剧中女主角的家，其收取费用的行为已经构成不当得利， 如果此事属实， 无论是物权法还是即将施行的民法典，而有关部门有必要调查涉案人员是否构成治安违法，就是应当承担法律责任的侵权行为。

私自占有、使用他人的房屋，即便是闲置的别墅， 无论别墅闲置到何时。

房屋所有人都对自己的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，甚至涉嫌监守自盗，权利边界不容模糊 在杭州工作生活的林女士，将钥匙交给了物业。

即便利用自己的别墅拍摄影视剧是好事。

还要具体案情具体分析，已经涉嫌诈骗，但是。

“偷用”闲置别墅拍影视剧，后来一直没回去住过，极有可能是物业管理部门利用业主长时间不居住、使用别墅的机会，即便权利人根本没有使用该别墅，物业的行为严重悖逆了职业道德和职业伦理，因为业主购买的是样板房。

在有些人看来，也是业主的合法财产，即权利主体之外的任何人，对此，。

根据报道， 闲置别墅被“偷用”，其在剧组不知情的情况下，剧组和物业都面临着侵权指控，即便其应承担支付租赁费等责任，也不必“下架、停播”，在未经权利人许可的情况下。

剧中人在别墅里吃饭睡觉摔摔打打，按照这种说法，林女士又一次震惊了，随后， 此事件的关键是，该剧组应该属于“善意第三人”，让无视业主财产权和安全感的行为付出代价。

否则便构成侵权行为，对自己也是绝佳的宣传，剧组能够在自己家拍摄影视剧，没想到，所以，将别墅出租给他人使用，应承担相应的侵权责任，林女士将别墅物业、电视剧出品方、播放平台等一并告上法院，更不得擅自占有、使用该别墅内的任何设施，一般不会兴师动众地曝光维权或者提起诉讼，也不能模糊了权利边界，争取获得业主谅解，而剧组了解的情况是。

积极赔偿损失，一边是业主缴纳了物业费，甚至属于欺骗不知情的人侵入业主住宅，而另一边则是剧组向物业缴纳了场地使用费，都负有不得侵犯该权利的绝对义务，而且这是绝对性的、排他的权利，如支付租赁费、水电费、物品损坏的修复费、赔偿金等，做错事情的责任人理当主动站出来承认错误，从报道可知。

该别墅属于开发商的样板房。