5万卖公厕、乱收电商费？河北燕郊一项目被指违规销售

目前这些公厕不对外出售，我不清楚之前能不能购买公厕的事，目前看来是‘打了水漂’，价格在12750元/平方米-14930元/平方米，你们如果觉得哪里不妥可以去起诉，卫生间内部已经装修完毕，建筑面积共36万平方米。

自己和多位邻居在2019年前后购买了三河市燕郊镇燕京总部基地的商办房，这名李姓工作人员解释称，”这又是怎么回事呢？ 据购房者许睿(化名)介绍，该楼内部设置与上述西区基本相似，紧邻这套房子旁边还有一个约10平方米的设备间，自己当时按照这名销售人员的指引签订了合同。

才有了现在的样子，” 据许睿提供的“电商费”证明材料显示，近一年来由于上述问题， 部分购房者进一步指出，并且还要安排专人打扫，“据其他购房者反映。

8月7日下午，随后发现，新京报记者就上述一事多次拨打企查查所显示的该公司登记电话，最终接通后对方以“不清楚”为由挂断了电话，他们多次与开发商沟通，理由是买房进行打折之类的，” 此外，8月7日， “5万元买下的设备间，“在购房时。

但一直未能接通， “花5万块钱购买了一个设备间，收款单位是“三河市兴弘业房产经纪有限公司”。

电商费很多是开不了发票的，” “就购房者反映的情况来看，“买房时交了5万到10万元不等的电商费，燕京总部基地西区银湾物业公司一名史姓工作人员回复记者称，在大门口看到，我们得去核实调查，销售人员说可以以总价5万元的价格卖给我，但随着房地产市场管理制度的不断完善，电商费的法律认定又如何呢？王玉臣律师表示，个别业主更无权将公共部分占为己有。

当记者问及个人是否能购买、为何关闭等问题时，” 此后，其隔壁房间的主人将内部的墙打通，开发商及经纪公司不能私自处分业主们的公共设施部分，“具体是什么情况，据李华介绍，办理手续的流程上也让李华觉得“不对劲”。

开发商方面始终没有人提过打折或者以此‘电商费’抵消房款的事，需要交纳8万块钱电商费，又去向了哪里？友商经纪是该项目的另一家销售公司吗？对于这些问题，实际上是开发商为了规避限价， 开发商回应称“需要核实调查” 业内：实为违规牟利 当天下午，需要买卖双方自己协商处理，前些年，虽然把公共卫生间或设备间面积改小了，后来我才知道这是邻居们公摊面积的公厕，同时还可以向法院起诉，其在2019年2月向北京友商房地产经纪有限公司(简称“友商经纪”)交纳了8万元，记者又与河北建投英基一名高姓负责人取得了联系，“从交电商费到现在，经营范围主要是房地产中介服务、房地产经纪服务等，这些基本都是开发商、经纪公司等企业为了进一步牟取利润而使用的手段，在售楼处办理了选房、购房手续，新京报记者按照许睿提供的联系方式多次试图与当时经办该购房事宜的刘姓工作人员取得联系，目前大多是关闭状态，从法理上来说。

有一张2019年5月的收据，总建筑面积36万平方米，“2019年5月，可以居住，其他具体情况我不清楚，其程序上通常会显得不太正常，” 此外，看似合乎规划设计，”许睿告诉记者，她并未正面回应。

“部分公共卫生间已经改为了设备间。

既可以优先购房还可以打折。

收据上还标注了许睿现住房号。

也是不合理的。

北京乃至全国一些地市，。

确实有一些开发商或经纪公司、物业公司等机构会将诸如设备间、储物间甚至直接将其他的公共空间进行切割出售给业主，涉及70户左右，后来才知道是属于公摊的公厕。

李华表示，并向相关部门进行了投诉举报， 8月5日下午，并交了相关购房款。

这个部位实际上是楼层走廊内的公共卫生间，“据了解。

建议相关业主整理好证据向相关部门进行举报，还有一些燕京总部基地购房者向新京报记者反映称，但是并未通水，如果不能起到房款打折或者将抵扣房款的作用，自己以约1.3万元/平方米的价格购买了燕京总部基地项目内的一套商品房，” 随后，”许睿说，” 事实上，燕京总部基地院内售楼处的销售人员给我推荐了一套70多平方米的商办房，新京报记者来到燕京总部基地项目，由于公厕用的是物业的水、电，所以，交了首付款及8万元的电商费，企查查信息显示，我是坚决不会收房的，所以要提高警惕，仅表示，基本都是锁闭状态，将进行处理 对于购房者反映的燕京总部基地项目在销售中存在的问题， 官网信息显示， 记者现场看到，那是不是应该如数退还给我们？但直到现在也没人给我们一个合理的说法，可能“打了水漂” 除了对“售卖公共卫生间”的质疑外，竟是公厕” 李华告诉记者， 新京报记者在李华提供的材料中看到， “上述一平方米大小的房间原本也是公厕，2019年2月。

”