探访京城老小区改造现场 今年新确认400个小区

　　中新网北京6月3日电(徐婧)京城老旧小区经过改造，有的配置了立体停车场，还有的增设了社区食堂和理发店……自2017年启动新一轮老旧小区综合整治工作以来，北京市已实现完工128个小区，面积约465万平方米；已实现开工393个小区，面积约1610万平方米 。今年以来，北京市新确认400个小区、1500万平方米。

　　这是记者3日从北京市住房和城乡建设委员会了解到的。

北京市石景山区鲁谷街道六合园南社区内的立体停车综合体。　徐婧 摄

　　2017年来已完工128个小区改造

　　北京市住建委房屋安全设备处副处长周蓉介绍，自2017年北京市启动新一轮老旧小区综合整治工作以来，列入改造计划小区807个，面积约3260万平方米；已实现开工393个小区，面积约1610万平方米；完工128个小区，面积约465万平方米。目前，计划改造小区80%以上成立了业委会或物管会，完工小区的居民满意度达90%以上，物业管理基本覆盖。

　　今年以来，北京市明确了新确认400个小区、1500万平方米；新开工300个小区、1100万平方米；新完工100个小区、400万平方米的目标任务。截至目前，已先后确认下达2批改造项目计划，共308个项目、299个小区，各项目正在开展招标、方案设计等前期工作，条件具备后将陆续进场施工。

　　政策支持方面，为实现北京市老旧小区改造要改出新模式、新机制、新面貌的工作目标，今年继续加大力度完善政策措施，已出台了2021年工作方案，明确了年度重点工作和要求；印发了引入社会资本指导意见，引导企业参与老旧小区改造，并提供政策支持；制定了适老化改造和无障碍环境建设指导意见，细化老旧小区改造项目中适老化和无障碍改造建设内容。

　　记者还了解到，为进一步加强老旧小区改造项目工程质量监督检查，切实解决质量问题，北京市正在研究建立工作推进和日常管理长效机制，起草《关于完善老旧小区综合整治项目申报工作的通知》和《关于加强老旧小区综合整治工程质量管理的通知》；完善12345“接诉即办”常态化处理机制，动态分析12345市民热线诉求，并与各区建立常态化对接反馈机制。

北京市石景山区鲁谷街道六合园南社区内，正在筹备的社区食堂。　徐婧 摄

　　老旧小区改造引入社会资本参与

　　今年，北京市住建委发布《关于引入社会资本参与老旧小区改造的意见》的通知。通知中提到，要通过多种方式引入社会资本参与。

　　通知指出，社会资本可通过提供专业化物业服务；“改造+运营+物业”；提供专业服务方式参与老旧小区改造。同时，鼓励社会资本作为实施主体参与老旧小区改造。

　　2019年，石景山区鲁谷街道六合园南社区(西院)小区通过引入社会资本参与，并建立战略合作，共同推进老旧小区改造项目实施。截至目前，小区楼本体改造、公共区域景观提升及自行车棚改造工作已完成，新建的立体停车综合体建筑结构和景观绿化已完成，正在加快推进停车设备机械安装工作及上下水改造。

　　周蓉介绍，社会资本参与老旧小区改造主要是为满足住户的多元化需求。在六合园南社区的立体停车综合体旁，今年的老旧小区改造更加注重方案设计：“比如停车场，是利用小区内原有的一片空地做的，现在停车场一层可以用来停车，二层则是一个休闲空间。”

　　目前，该停车综合体的建筑结构和景观绿化已完成，正在加快推进停车设备机械安装工作及上下水改造。

　　她还透露，在今年的老旧小区改造工作中，除单个小区改造外，还将从街区层面进行考量，“届时将有更多资源可以统筹利用，辐射的小区也将更多。”(完)